中原倡重建公务员合作社

st0012  2019-12-27 10:04 
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【大纪元2018年02月14日讯】(大纪元记者李真香港报导)新一份财政预算案将在28日公布,中原测量师行倡重建公务员建屋合作社项目,以解决房屋供应不足问题。

中原测量师行执行董事张竞达指,本港中长期土地需求尚欠约250公顷住宅地,但多个土地供应来源,包括棕地发展、填海造地等仍有争议,故建议政府应审视现有土地用途,包括重建公务员建屋合作社项目。

中原测量师行高级经理吴庭琛表示,全港共有238个公务员建屋合作社项目,占地共约30公顷。大部分公务员建屋合作社项目楼龄超过50年,且位于市区优质地段,但因涉及两次补地价,故至今只有十余个重建案例,比例不足10%。

该行提出合作社“楼换楼”计划,现时业主搬出合作社,暂居临时房屋,政府在毋须补地价下由政府改建成公屋或居屋。合作社业主安置于同面积新单位,重建多出楼面作出售或出租。原合作社业主如欲出售单位,仍需补地价。

该行称,虽以上的“楼换楼”概念非新鲜,但当中存有不少优点,如原业主可以换回等同面积的新楼,亦无需即时付出赎契,以降低成本金额,而政府可以释放市区的土地,更可避免官商勾结,加快市区重建的脚步。

本港部分大型地段如美善同道、天光道及马头涌道一带,其实亦适合发展公营房屋,建议政府可从这方面多下功夫及资源。

责任编辑:郑桦

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